Jumpalitan Bolot: 中国恒大に翻弄された香港の人々、夢のマイホーム失う恐れ

Friday, May 20, 2022

中国恒大に翻弄された香港の人々、夢のマイホーム失う恐れ - ブルームバーグ

出産したばかりのフローレンス・モクさん（39）は、住宅ローンを借りることはできないと思っていた。買いたかったのは不動産開発の中国恒大集団が販売する高層住宅「バーテックス」の一室で900万香港ドル（約１億4600万円）という夢のような物件だ。

　　だが、同社は担保掛け目90％で資金を貸してくれ、銀行がローン申請者に課すストレステストも不要だという。モクさん一家が書類にサインすると、恒大の営業スタッフは心配いらないと言った。

　　それが今では、恒大はモクさんに資金を提供するつもりはないという。資金難に陥った同社の債務危機は深刻だ。住宅ローンを貸してくれる銀行の見つからないモクさんは、持ち家と住宅の頭金を失うかもしれない。

relates to 中国恒大に翻弄された香港の人々、夢のマイホーム失う恐れ — フローレンス・モクさん（最前列の左から２番目）らの抗議集会（５月14日）

Photographer：Bertha Wang/Bloomberg

　　モクさん一家を含め80家族が恒大に抗議し、当局に助けを求めている。香港では不動産開発会社は売り上げを伸ばすために買い手に資金を融通することが多い。だがそれによって、買い手が返済できないほどの資金を借り入れる可能性もある。「とても不安だ。家族で住む家が欲しかったのに、今は全て失うかもしれない」とモクさんは言う。

　　恒大の香港部門はコメント要請に応じなかった。

　　ごく一般的な状況なら、銀行はモクさんにこのような住宅ローンを貸し出すことはできない。香港金融管理局（ＨＫＭＡ、中央銀行に相当）はローンの申請者が所得要件を満たし、金利上昇のストレステストに合格することを義務付けている。高リスクと見なされる担保掛け目90％の住宅ローンの提供は、800万香港ドルまでの物件で、これまで住宅を買ったことのない借り手に限定されていた。この上限は最近、1000万香港ドルに引き上げられた。