Thursday, November 30, 2023

住宅ローンの借り換え理由とは?最も多いのは「金利が低くなる ... - Yahoo!ファイナンス

金利タイプ別の借換理由

2023年10月24日に住宅金融支援機構が公開した「2022年度 住宅ローン借換えの実態調査結果」によると、どの金利タイプでも借り換えた理由は、「金利が低くなるから」や」「返済額が少なくなるから」が多くなっています。

各金利タイプの借り換え理由の内訳は以下のとおりです。

●変動型への借り換え理由(複数回答可)
 ・(借換えにより)金利が低くなるから:60.5%
 ・(借換えにより)返済額が少なくなるから:30.7%
 ・今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから:11.3%
 ・(借換え前の)適用金利が上昇し、返済額が増加するから:13.9%
 ・変動金利に移行するのが不安だったから:6.5%
 ・金利優遇の優遇幅拡大や返済終了までの通期適用が受けられるから:8.3%
 ・それほど長く借りる必要がなくなったから:4.4%
 ・その他:5.8%
●固定期間選択型への借り換え理由(複数回答可)
 ・(借換えにより)金利が低くなるから:40.1%
 ・(借換えにより)返済額が少なくなるから:26.3%
 ・今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから:28.2%
 ・(借換え前の)適用金利が上昇し、返済額が増加するから:19.5%
 ・変動金利に移行するのが不安だったから:18.6%
 ・金利優遇の優遇幅拡大や返済終了までの通期適用が受けられるから:7.1%
 ・それほど長く借りる必要がなくなったから:7.1%
 ・その他:2.0%
●全期間固定型への借り換え理由(複数回答可)
 ・(借換えにより)金利が低くなるから:47.2%
 ・(借換えにより)返済額が少なくなるから:26.4%
 ・今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから:26.4%
 ・(借換え前の)適用金利が上昇し、返済額が増加するから:26.4%
 ・変動金利に移行するのが不安だったから:11.3%
 ・金利優遇の優遇幅拡大や返済終了までの通期適用が受けられるから:7.5%
 ・それほど長く借りる必要がなくなったから:5.7%
 ・その他:3.8%

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Wednesday, November 29, 2023

住宅ローンの変動金利と固定金利、今借りるならどっち ... - All About

住宅ローンの金利

住宅ローンの変動金利と固定金利、今借りるならどっち?

住宅ローンの固定金利が上昇傾向にある中、変動金利についても上昇する可能性が以前より高まっています。金利の上昇リスクをどう捉えるかによって、変動金利を選ぶべきか固定金利を選ぶべきかが決まるため、ローン返済額のシミュレーションも踏まえ、確認していきましょう。

低水準の変動金利、今後は上がるの?

住宅ローンの金利は、国内景気や物価、為替などの影響を受けて変動します。主に2種類の金利タイプがあり、1つは借入後も金利が一定のままの固定金利、もう1つは半年ごとに金利が見直される変動金利です。

固定金利は10年物国債の利回りに連動し、変動金利は日本銀行の政策金利の影響を受ける短期プライムレートに連動します。

このように、2つの金利は異なる指標と連動しているため、図の通り、固定金利は上昇しても、変動金利は2009年以降変わらないという現在のような状況も起こるのです。

住宅金融支援機構HPより引用「金利推移」

住宅金融支援機構HPより引用「金利推移」

では今後、変動金利は上昇するのでしょうか。

現在のように為替が円安であり、国内物価も上昇している現状を踏まえると、変動金利が上昇する可能性は否定できません。しかし上昇したとしても、まだ今後も超低金利が続くのではないかと感じます。

なぜなら、「賃金上昇を伴う」物価上昇が実現されない限り、日銀の金融緩和政策が維持されると考えるためです。

金利上昇リスクがあるものの、魅力的な変動金利

ここで、住宅購入時に3000万円が必要であり、返済期間35年を予定していると仮定して、変動金利なのか固定金利なのかによって、返済総額や月々の返済額がどれくらい違うのかを確認してみましょう。

なお、固定金利は住宅金融支援機構【フラット35】(融資率9割以下)の金利、変動金利は住信SBIネット銀行の金利0.298%(基準金利2.775%、適用引下げ幅2.477%)を想定しています。

▽固定金利の場合

  • 金利1.96%
  • 返済総額4148万652円
  • 月々の返済額9万8764円
 
▽変動金利の場合
  • 金利0.298%
  • 返済総額3159万5202円(金利が変わらなかった場合)
  • 月々の返済額7万5227円(同)
 
返済総額では988万5450円の差があり、月々の返済額では2万3537円の差になります。

変動金利は、当初の支払いを抑えられ、それほど金利が上昇しなければ、返済総額でも低く抑えられる可能性があるため魅力的ですが、金利上昇リスクを抱える不安定性があります。

それでは、どれくらい変動金利が上昇してしまうと、固定金利で借りていたほうがよかったという結果になってしまうのでしょうか。

シミュレーションで、金利上昇リスクを許容できるのかを確認!

今後、金利がどのタイミングでどれくらいの幅で上がるのかを言い当てることは難しいですが、金利上昇を想定したシミュレーションを通じてイメージをつかんでみましょう。

例えば、現在0.298%の金利が、15年目に2.6%、20年目に4.6%へと上昇するといったケースでは、返済総額は金利が変わらない場合の3159万5202円から、4142万3875円へと増えます。月々の返済総額も当初の7万5227円から、2.6%のときには9万3720円、4.6%のときには10万7483円へと上昇してしまいます。

とはいえ、これだけ上がって初めて、固定金利の返済総額と同程度になるともいえます。

さらにいえば、適用引下げ幅2.477%を含めた後の金利が15年目に2.6%、20年目に4.6%であると想定しているため、基準金利では、バブル時の8%台に迫る高い金利になって初めて、固定金利の返済総額と同程度になるのです。

もちろん、このシミュレーションよりも遅いタイミングで金利が上昇する、もしくは金利がそれほど上がらない場合には、負担減にもなります。逆に、このシミュレーションよりも早いタイミングで金利が上昇する、もしくは金利が上がる場合には、負担増にもなってしまいます。

ただ、後者のような未来であれば、「賃金上昇を伴う」物価上昇が実現されている状況になっているはずです。

そのため、特に20代や30代前半の方であれば、収入増で金利上昇に対応できるでしょうし、金利上昇を年金で対応しなければならない世代であっても、退職金などのまとまった資産があれば、金利上昇に対応できる可能性が高いでしょう。

まとめ

「住宅ローンの変動金利と固定金利、今借りるならどっち?」の結論として、変動金利で借りて返済しながらも、もし固定金利で借りているとしたらと考え、月々の返済の差額分を貯めていくことが、超低金利の恩恵を受けながら、金利上昇時のリスクヘッジにもなる、おすすめの借り方と考えます。

あなたは、返済額のシミュレーションなども踏まえ、変動金利と固定金利、どちらで借りるべきと考えますか?

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豪州法務(131) - シドニー日本人会

情報提供:アドバンテージ・パートナーシップ外国法事務弁護士事務所
国際仲裁弁護人・国際調停人 堀江純一(国際商業会議所本部仲裁・調停委員)
気候変動に関する政府間パネル(IPCC)専門家

商業用賃貸借契約を締結する前に

商業用リース契約は、事業主が貸主の所有する不動産を借りるための契約です。多くの企業は、資本投資が少なくてすむため、不動産を購入するより賃貸物件を借りることを選択します。リース契約はリース条件を定めるものであり、テナントの業務や財務状況に影響を与えます。オーストラリアの商業用リース契約について考察します。

概要
商業用賃貸借契約(Commercial Lease:以下、「商業用リース契約」)の締結は、オーストラリアで事業を営むために物理的なスペースを必要とする企業にとって重要なステップです。商業用リース契約は、貸主が所有する不動産を借りるための、貸主と事業主との間の契約です。多くの企業は、不動産を購入するよりも、商業用リース契約を締結し、賃貸物件を借りて事業を運営することを選択します。その方が、資本投資が少なくてすむからです。商業用リース契約はリース条件を定めるものであり、テナント(借主)の業務や財務状況に影響を与えます。

商業用リース(賃貸)契約
商業用リース契約における法律は、居住用物件の賃貸借契約の法律とは異なります。ニュー・サウス・ウェールズ州では契約に関するコモン・ローが適用され、リース契約がその条件を決定します。トーレンス・タイトル(Torrens title:土地登記制度)の土地でリース期間が3年以上の場合、借主の独占的占有を保証するためにニュー・サウス・ウェールズ州土地財産情報局に登録しなければなりません。また、商業用リースに適用される法律には「1919年譲渡法(Conveyancing Act 1919)」「1900年不動産法(Real Property Act 1900)」など、小売店に関するリースについては「1994年小売店リース法(Retail Leases Act 1994)」などがあります。

不文律条件
ニュー・サウス・ウェールズ州の商業リース契約には、コモン・ローと法令により、いくつかの不文律条件があります。これらの条件には以下のものが含まれます。
・借主は建物を良好な状態に維持すること
・借主は賃料を支払うこと
・借主が貸主に物件を検査することを許可すること
・借主が賃貸条件に違反した場合、または賃料を滞納した場合、貸主が建物に立ち入ることを許可すること

考慮事項
オーストラリアで商業用リース契約を締結する前に、借主が十分に検討すべき主な考慮事項を以下に挙げます。

(1)リース期間と更新オプション
リース期間の把握は極めて重要です。借主は、当初のリース期間、更新オプション、延長に伴う条件を認識しておく必要があります。長期のリース契約は安定性を、短期のリース契約は柔軟性を提供します。

(2)賃料と支払い条件
家賃の金額、頻度、そして、いつ、どのように家賃が上がるかを示すエスカレーション条項の有無を確認しましょう。総支払額を把握し、事業予算との整合性を確認することが重要です。

(3)営業経費と支出
商業用リース契約では、多くの場合、借主が維持費、光熱費、不動産管理費などの経費の一部を支払う必要があります。借主は、どの費用を負担するのか、どのように計算されて請求されるのかを確認する必要があります。

(4)賃料見直しの仕組み
商業用リース契約には、貸主が定期的に賃料を見直し、調整できる条項が含まれる場合があります。借主は、そのような賃料の見直しの仕組みについて理解しておくべきです。賃料の見直しが、固定的なパーセンテージによるものか、外部指標(消費者物価指数:CPI)に連動したものかを理解しておく必要があります。

(5)使用とゾーニングの制限
商業用リース契約には、現地のゾーニング規制に従って、施設等の許容される用途を明確にしておくべきです。施設等が意図した事業目的に使用できるか確認することは、法的な複雑さを避けるために不可欠です。

(6)修繕とメンテナンス
借主と貸主双方のメンテナンス責任を理解しておくべきです。商業用リース契約では、修繕、改築、構造改善について、誰が責任を負うかを定めている場合が多いです。

(7)敷金と保証金
借主は、必要な保証金と、貸主が保証金を使用できる条件を知っておく必要があります。また、契約によっては、借主に個人的な責任を負わせる個人保証を伴う場合もあります。

(8)譲渡と転貸
賃貸スペースの譲渡や転貸に関する条項を検討しましょう。これらの条項は、借主がリース物件を他者に譲渡、または他者に転貸できるかどうかを定めています。

(9)解約・中断条項
リース契約を早期に解約できる状況と、それに伴う費用や違約金について理解しておくべきです。解約条項は柔軟性をもたらしますが、慎重に検討する必要があります。

(10)メークグッド(復元)義務
リース契約終了時に物件をどのような状態に戻すべきかを定めた条項を確認しましょう。借主が一定の基準を満たすために修繕や改装を行わなければならない場合があります。

(11)紛争解決
リース契約書には、借主と貸主の間の紛争を解決するための手続き(調停や仲裁を利用するかどうかなど)をくわしく記載しておきましょう。

(12)法律の順守
リース契約が、小売店リース法(該当する場合)やその他の州特有の規制など、オーストラリアの関連法規に準拠していることを確認しましょう。

結論
商業用リース契約の締結は、企業にとって重要な責任を伴う約束事です。借主は、リース条件を総合的に検討し、必要に応じて法的助言を求め、権利、責任、潜在的な金銭的責任を確実に理解する必要があります。契約締結前に契約内容を十分に検討することは、借主が自らの事業目標やニーズに沿った意思決定を行う上で極めて重要です。

注意事項:
本稿は法的アドバイスを目的としたものではありません。必要に応じて専門家の意見をお求めください。
Liability limited by a scheme approved under Professional Standards Legislation

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【チャンピオンズC】栗東レポート メイクアリープ 大根田調教師 ... - ラジオNIKKEI

12月3日(日)に中京競馬場で行われる第24回チャンピオンズカップ(GI)に出走を予定しているメイクアリープ(牡4、栗東・大根田裕之厩舎)について、追い切り後の大根田裕之調教師のコメントは以下の通り。

(前走のみやこステークス2着は)自在の脚を生かして、上手く立ち回ってくれたと思います。ただ、直線抜け出して、ゴール前で勝ち馬にあの脚を使われると、並ぶ間も無く交わされました。あれは仕方ありません。

(掲示板を外さないが)いつも真面目に一生懸命走ってくれます。同時に、力があるからそういう着順になるのだとは思います。いつもだいたい安定した力は出せる馬です。

(中間の調整について)先週、今週と、追い切りの形をとりました。ただ、今週は、もう少しゆっくりと入って上がり重点と思いましたが、最初からいい感じで行っていたので、思ったよりも時計は速かったです。いい状態を維持しているという感じです。

(抱負を)相手が強い馬ばかりなので、胸を借りるつもりで、自分の競馬をして頑張ります。

(取材:檜川彰人)

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Monday, November 27, 2023

2024年は蒔いた種が大木に育ちやすい時!「テクノロジー」の力を借りる ... - mi-mollet(ミモレ)

歴史の節目に立ち会った2023年を経て、これから訪れる2024年はどんな1年になるのでしょうか。「当たりすぎて怖い!」とその的中率の高さが毎年話題を呼ぶ占術研究家・水晶玉子先生の特集企画。全3回の2回目は、オリジナル占術の「オリエンタル占星術」をはじめ、西洋占星術・東洋占星術を駆使して、2024年を占ってもらいます!

第1回【当たりすぎて怖い】水晶玉子の2023年答え合わせ占い「キーワードは“浄化”。古い夢を捨て、新たな夢を描くための1年に」>>

「テクノロジー」にスポットが当たる1年


オリエンタル占星術では、2024年は『鬼宿(きしゅく)』の年。鬼は“人ならざるもの”であり、転じて「これまでの経験からは想像がつかないような、神がかり的なことが起こりやすい年になる」と水晶先生は言います。

特に2024年は、“破壊と再生”を司る冥王星が、テクノロジーと縁が深い水瓶座に移る年。2023年に1度、冥王星が数ヶ月、水瓶座に滞在した期間には「ChatGPT」の日本版アプリがリリースされ、大きな話題をさらいました。2024年も冥王星は山羊座と水瓶座を行ったり来たりするものの、11月20日には完全に水瓶座に移行します。

イラスト/Shutterstock

「2024年は、テクノロジーが社会を変える年になります。ChatGPTはその精度の高さゆえ活用には慎重論も聞こえてきますが、生成AIを導入するための法整備や社会の理解も大きく進展するでしょう。AIなどのテクノロジーに人間が従う。そんな関係性が色濃くなっていきます。だからこそ、テクノロジーを使いこなす人間側にも成長が求められます。水瓶座はテクノロジーの星座であると同時に、ヒューマニズム・改革・自由も司ります。テクノロジーに支配されず上手に折り合いをつけていくには、人としての理知的な思考をしっかり持って真の自由を目指すことも大切です」

「今後10年」の夢が見つけられる時


スピード感を持って社会のあり方が変わっていき、本当についていけるのか? と一抹の不安を覚えてしまいますが、「悲観することはありません」と水晶先生。2024年は辰年で「希望を描ける年になる」ため、テクノロジーの力がむしろやりたいことを後押ししてくれるそうです。

「これまでは不可能だったことも、デジタルの力で可能になったことがたくさんあります。働いている人なら、2024年は副業やワーケーション、二拠点生活……そんなことも選択肢の一つになるでしょう。前回、干支や占星術で考えると夢の賞味期限は30年ほどとお伝えしましたが、2024年はまさに今後10年とか30年といった、長い時間をかけて育てる夢や志を持てる時。2024年の十干は甲(きのえ)で”木の陽“の気なので、蒔いた種がゆっくりだけどすくすくと大きな樹に育ちやすいのです。2023年の11月・12月くらいから、まずは失敗しても、一度きりで終わってもいいので、ずっとやりたかったことにトライしてみてください」

 

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Saturday, November 25, 2023

千葉 木更津市 新庁舎を自前で建設する計画に変更の方針|NHK 千葉 ... - nhk.or.jp

千葉県木更津市はJR木更津駅周辺で整備する新庁舎について民間施設を借りる方向で検討してきましたが、事業費などを改めて試算した結果自前で建設する計画に変更する方針を決めました。

木更津市役所の新庁舎は当初、2017年までに建て替える計画でしたが、東京オリンピックなどの影響で資材が高騰したことで見送られ、その後、財政負担の軽減などのため、民間事業者が建設する施設の一部を借りる形で計画の検討を進めていました。
木更津市によりますと、民間施設の建設を担当する業者がことし5月に事業から撤退したため、改めて民間施設の活用と自前での建設などの整備にかかる費用を試算した結果、自前での建設が費用を最も抑えられることがわかり、この方法で計画を変更する方針を決めました。
新庁舎はJR木更津駅前の市営駐車場の敷地に5階建てで建設する計画で維持管理も含めた総事業費はおよそ147億円の見込みだということで、今後、事業者を決め、2028年の開庁を目指すとしています。
市は「市民に丁寧に説明しながら今回の方針に沿って出来るだけ早く整備したい」としています。

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Friday, November 24, 2023

千葉 木更津市 新庁舎を自前で建設へ 借りる計画を変更|NHK 首都 ... - nhk.or.jp

千葉県木更津市はJR木更津駅周辺で整備する新庁舎について民間施設を借りる方向で検討してきましたが、事業費などを改めて試算した結果自前で建設する計画に変更する方針を決めました。

木更津市役所の新庁舎は当初、2017年までに建て替える計画でしたが、東京オリンピックなどの影響で資材が高騰したことで見送られ、その後、財政負担の軽減などのため、民間事業者が建設する施設の一部を借りる形で計画の検討を進めていました。
木更津市によりますと、民間施設の建設を担当する業者がことし5月に事業から撤退したため、改めて民間施設の活用と自前での建設などの整備にかかる費用を試算した結果、自前での建設が費用を最も抑えられることがわかり、この方法で計画を変更する方針を決めました。
新庁舎はJR木更津駅前の市営駐車場の敷地に5階建てで建設する計画で維持管理も含めた総事業費はおよそ147億円の見込みだということで、今後、事業者を決め、2028年の開庁を目指すとしています。
市は「市民に丁寧に説明しながら今回の方針に沿って出来るだけ早く整備したい」としています。

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職場にいる「能力は高いのに粗末にされる人」と「能力以上に大事にされる人」の決定的な差とは? - ダイヤモンド・オンライン

上司の承認を得たり、部下に仕事を進めてもらったり、お客様にお買い上げいただいたり……ビジネスにおいて「相手の理解を得て、相手に動いてもらう」ことは必須のスキルです。そこで、多くのビジネスパーソンは「理屈で説得しよう」と努力しますが、これが間違いのもと。
なぜなら、人は「理屈」では動かないからです。人を動かしているのは99.9999%「感情」。だから、相手の「理性」に訴えることよりも、相手の「潜在意識」に働きかけることによって、「この人は信頼できる」「この人を応援したい」「この人の力になりたい」という「感情」を持ってもらうことが大切。その「感情」さえもってもらえれば、自然と相手はこちらの意図を汲んで動いてくれます。この「潜在意識に働きかけて、相手を動かす力」を「影響力」というのです。
元プルデンシャル生命保険の営業マンだった金沢景敏さんは、膨大な対人コミュニケーションのなかで「影響力」の重要性に気づき、それを磨きあげることで「記録的な成績」を収めることに成功。本連載では、金沢さんの新刊『影響力の魔法』(ダイヤモンド社)から抜粋しながら、ゼロから「影響力」を生み出し、それを最大化する秘策をお伝えしてまいります。

職場にいる「能力は高いのに粗末にされる人」と「能力以上に大事にされる人」の決定的な差とは?写真はイメージです。 Photo: Adobe Stock

借りられる「虎の威」は、
なんでも借りるべきである

 虎の威を借る狐――。
 これは一般にネガティブな意味で使われる言葉ですが、僕は、「影響力」について考えるうえでは、ポジティブに捉えるべき言葉だと考えています。

 なぜなら、自分に「影響力」が足りないときには、誰かの「影響力」を借りなければ、人や組織を上手に動かすことができないからです。価値ある仕事を成し遂げるためには、「借りられる“虎の威”は、なんでも借りる」というくらいの意識でいたほうがいいと思うのです。

 例えば、社内の他部署にイレギュラーな事務処理をお願いしなければならない場面があったとしましょう。
 そんなときに、「新人」がたったひとりで他部署に乗り込んで、事情を説明したところで苦戦するのは目に見えています。上手に説明できるかどうかという問題よりも、そもそも「新人」であるがゆえに、十分な「信頼」を勝ち得ていないからです。

 そこで大切なのが、上司の「影響力」を借りるということです。
 上司は、他部署からも一定の「信頼」を得ているはずですから、他部署に説明にいくときに、上司に付き添ってもらってもいいですし、他部署に説明するときに、「上司には了解をいただいています」などと言い添えるだけでいいかもしれません。それだけでも、他部署の反応は明らかに変化するはずです。

「あの上司がOKしているなら、大丈夫だろう」と安心してもらえるかもしれませんし、「あの上司が了解しているのに、NOと言うとあとで厄介だな」と思われるかもしれない。いずれにせよ、上司の”虎の威”を借りることで、話はスムーズに動く確率が高まるわけです。

「影響力」を借りることで人脈は築かれる

 僕も、営業マンとして”虎の威”はよく借りました。
 例えば、信頼関係を築いたお客様から、その知人の方をご紹介いただいたら、その知人にご挨拶のメールを書くときには、必ず、紹介元のお客様をCCに入れるとともに、メール文面でも「○○さんにご紹介をいただきました金沢と申します」などと記します。

 こうすることで、紹介元のお客様の「影響力」を借りるわけです。
 メールをもらった知人の方は、「あの人の紹介する営業マンなら、信頼できそうだ」と思ってくれるかもしれないし、「この営業マンを粗末に扱ったら、あの人との関係を悪化させてしまうかも……」などと思われるかもしれない。どちらにせよ、お客様の”虎の威”を借りることで、新しいお客様とのご縁がつながる確率が高まるわけです。そして、自分なりの人脈を築き上げていくことができるのです。

職場にいる「能力は高いのに粗末にされる人」と「能力以上に大事にされる人」の決定的な差とは?金沢景敏(かなざわ・あきとし)
AthReebo(アスリーボ)株式会社 代表取締役
1979年大阪府生まれ。早稲田大学理工学部に入学後、実家の倒産を機に京都大学を再受験して合格。京都大学ではアメリカンフットボール部で活躍、卒業後はTBSに入社。スポーツ番組などのディレクターを経験した後、編成としてスポーツを担当。2012年よりプルデンシャル生命保険に転職。当初はお客様の「信頼」を勝ち得ることができず、苦しい時期を過ごしたが、そのなかで「影響力」の重要性を認識。相手を「理屈」で説き伏せるのではなく、相手の「潜在意識」に働きかけることで「感情」を味方につける「影響力」に磨きをかけていった。その結果、富裕層も含む広大な人的ネットワークの構築に成功し、自然に受注が集まるような「影響力」を発揮するに至った。そして、1年目で個人保険部門において全国の営業社員約3200人中1位に。全世界の生命保険営業職のトップ0.01%が認定されるMDRTの「Top of the Table(TOT)」に、わずか3年目にして到達。最終的には、TOTの基準の4倍以上の成績をあげ、個人の営業マンとして伝説的な数字をつくった。2020年10月、プルデンシャル生命保険を退職。人生トータルでアスリートの生涯価値を最大化し、新たな価値と収益を創出するAthReeboを起業。著書に『超★営業思考』『影響力の魔法』(ダイヤモンド社)。営業マンとして磨いた「思考法」や「ノウハウ」をもとに「営業研修プログラム」も開発し、多くの営業パーソンの成果に貢献している。また、レジェンドアスリートの「影響力」をフル活用して企業の業績向上に貢献し、レジェンドアスリートとともに未来のアスリートを育て、互いにサポートし合う相互支援の社会貢献プロジェクト「AthTAG」も展開している。■AthReebo(アスリーボ)株式会社 https://athreebo.jp

社長や会社の「影響力」を活用して、
価値を生み出すのが「仕事」である

 これらはほんの一例ですが、このように「影響力」を意識しながら、“虎の威”を借りるのは、ビジネスパーソンとして仕事を進めていくうえでは、欠かせないスキルだと僕は思います。

 そもそも、就職するということは、その会社や社長などの「影響力」の庇護のもとに入るということです。そして、その「影響力」が背景にあるからこそ、社外の人々は、右も左もわからない新入社員であっても、一人前の社会人として扱ってくれるわけです。

 もしも、どこの組織にも属さず、何の後ろ盾もない若者が、「会ってください」と言っても誰もまともに相手にはしてくれないでしょう。若者が、この世の中で何らかのポジションを獲得するためには、何らかの「影響力」を借りるほかないのです。

 であれば、“虎の威”は積極的に借りなければならないということになるはずです。
 むしろ、会社や社長などの立場からすれば、会社などの「影響力」を上手に使うことで、魅力的な仕事を作り出して、会社に価値を還元してくれる社員を求めているともいえます。重要なのは、「いかに上手に“虎の威”を借りるか」ということにあるわけです。

「虎の威」を借りて、
身を滅ぼす人が忘れていること

 では、「上手に“虎の威”を借りる」とはどういうことか?
「影響力」をもつ組織や人物を味方につけるためには、さまざまなノウハウがありますが、ここでは、絶対に欠かしてはならない最重要ポイントについて説明したいと思います。

 これを外すと、一見、上手に“虎の威”を借りて、大きな成果を上げたとしても、いずれ手痛い“しっぺ返し”を食らうことになるでしょう。場合によっては、身を滅ぼすことすらありうるほどの重要ポイントです。

 それは何か?
 拍子抜けするかもしれませんが、「感謝する」ということです。

 “虎の威”を貸してくれた、組織や人物に対する「感謝」を絶対に忘れてはならないのです。
 これは、当たり前のことです。例えば、あなたが誰かに頼まれて、膨大な労力をかけながら大事に育ててきた人脈を紹介したとしましょう。ところが、その後、何の報告もなく、感謝の言葉のひとつもなければ、誰だって不愉快に思うはずです。そして、二度とその人物の頼み事には応えたくないと思うに違いありません。人間心理として、それが当然のことだと思います。

 ところが、逆の立場になれば、ついつい「感謝」を忘れてしまうのが人間というものです。
 先ほどの例で言えば、もともとは誰かに紹介してもらった人脈であったとしても、ひとたび、その人脈との関係性を構築することができてしまえば、それを「自分の人脈」と認識してしまうのが人間なのです。

 しかも、その人脈との関係性を構築するためには、その人なりに汗もかいたはずですから、なおさら、「自分が築いた人脈」だと思い込んでしまう。人間心理には、そのような「錯覚」を生み出すカラクリが働いているように思うのです。しかし、そのカラクリにはまってしまうと、手痛いような“しっぺ返し”を食らう結果を招いてしまうことに十分に注意する必要があります。

「感謝」の気持ちを見失ったとき、
すべては崩壊してしまう

 このことを考えるときに、いつも思い浮かべる人物がいます。
 テレビ業界で有名だった、某テレビ局の元プロデューサーです。僕自身は直接お目にかかったことはないのですが、伝説的な番組をいくつも企画・製作して、一世を風靡した敏腕プロデューサーとして憧れの存在でした。

 文字通り「すごい人」だったわけですが、彼は、その後、苦境に立たされました。番組プロデューサーとしての仕事を失い、驚くべきことに自己破産にまで至ってしまったのです。

 いったい、何があったのか?
 彼は、テレビ局の社員だった頃から、プロデューサーとして企画・製作した人気番組に関するさまざまな権利を、自分で設立した会社で所有していました。

 その後、テレビ局と揉めて退職したのですが、何しろ人気番組でしたから、テレビ局としては続けたい。となると、いかに冷え切った関係性であったとしても、彼の会社に発注せざるを得ないわけです。だから、退職後もしばらくは、バリバリの現役プロデューサーとして権勢を誇っていました。

 しかし、すべては栄枯盛衰。人気番組もいつかは衰えます。そうなれば、そのテレビ局にとって、彼の存在価値はなくなります。そして、若くて才能のあるプロデューサーは、ほかにもたくさんいますから、わざわざ彼に仕事を依頼するテレビ局もありません。結果として、彼は、苦境に陥ってしまったわけです。

明らかに有能なのに「失敗」する人の特徴

 これは、実に恐ろしいことだと思います。
 彼は、明らかに有能な人物でした。すごいアイデアマンであり、行動力もあり、統率力もあった。しかし、それだけで、あれだけの実績を築くことができたわけではありません。それができたのは、テレビ局の社員だったからです。テレビ局の社員でなければ、絶対に成し遂げることはできなかったのです。

 いくら優れたアイデアがあったとしても、テレビ局の社員でなければ、あれだけの予算を集めることもできなければ、キャスティングもできないし、放送することもできません。

 にもかかわらず、彼は、「全部、俺がやったこと」「すべて、俺の手柄だ」「俺がいなければ、誰もこの番組はつくれないだろう」となってしまった。だからこそ、彼はテレビ局と揉めてしまったわけだし、その後、すべてを失う結果を招いてしまったのです。

「感謝」こそが人生の守護神である

 なんというもったいないことだろう、と思います。
 彼が、テレビ局という巨大な「虎の威」=「影響力」を借りて、大きな仕事を成し遂げることができたことに、いくばくかの「感謝」の気持ちさえもっていれば、こんなことにはならなかったはずだからです。そして、彼の「才能」を、もっと世の中のために活かすことができたはずなのです。

 もちろん、組織のなかで仕事をしていれば、思うようにいかないことや、ストレスに感じることは避けがたく起こります。おそらく、彼も、「これだけ実績を出して、会社に貢献しているのに……」といった思いがあったのでしょう。その気持ちは、僕なりによくわかります。

 しかし、それでも、組織のなかで仕事ができているということだけでも、「感謝」しなければならない。その組織や同僚たちの「影響力」を借りることで、はじめて僕たちの仕事が成立しているからです。その気持ちを見失ったときに、すべては崩壊してしまうのです。

 “虎の威”を借りるのは全然構わない。
 いや、どんどん借りて「価値」を生み出したほうがいい。

 ただし、借りている“虎の威”を“自分の力”だと勘違いしてはならない。“虎の威”を借りていることへの「感謝」を忘れたとき、すべては崩壊へと向かっていく。「能力は高いのに粗末にされる人」と「能力以上に大事にされる人」の決定的な差は、組織や周囲の人に対する「感謝の気持ちの有無」にあるのです(この記事は、『影響力の魔法』の一部を抜粋・編集したものです)。

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Wednesday, November 22, 2023

【調査レポート】レンタカーのどんな内容の口コミを参考にする?1 ... - PR TIMES

  • 調査概要

調査対象:10代以降の男女

調査日:2023年10月

調査機関:自社調査

調査方法:インターネットによる任意回答

調査人数:100人(女性65人男性35人)

調査レポート:https://jafmate.co.jp/review/report-211/

*本アンケート結果を引用する場合は「口コミの森」のURL( https://jafmate.co.jp/review/ )を使用してください。

  • 調査結果サマリー

レンタカーのどんな内容の口コミを参考にするかをアンケートにて調査したところ、1位は「料金」でした。

その他についても、ランキング形式でご紹介していきます。

1位になったのは「料金」です。

2位以降は、「利用のしやすさ」、「車両保有台数」と続き、「割引・キャンペーン」「保険料」は6位という結果になりました。

  • 1位:料金

・レンタカーを利用する際は、ガソリン代や高速道路の料金も考えるため、できるだけ安い場所で借りたいと思うため。(男性30代)

・レンタカーは旅先で借りるので、旅行でのご飯やお土産にお金を使いたいため、レンタカーはできるだけ安いところを選びたいから。(女性30代)

・レンタカーでも同じ車種でも高い料金のものもあるので安い料金のものを選ぶようにしてからレンタカーをしています。(女性20代)

1位は「料金」でした。

レンタカーを利用する場合は一番料金が重要で、できるだけ安いところを利用したいという声が多いです。

・実際にレンタカーを借りるとなると車種はそこまでこだわりがないので利用のしやすさが簡単だととても助かるからです。(女性20代)

・レンタカーを借りる事はめったにないので、システムが分かりやすい所にしたいと思います。利用しやすいかがポイントなので口コミを参考にします。(女性40代)

・直接店に顔を出して手続するのが今まで当たり前でしたが、今はアプリなどで事前に予約などができるので、そのようなことができるかを参考にします。(男性40代)

2位は「利用のしやすさ」です。

手続きが面倒なところやシステムが複雑なところは利用しづらいと感じる人が多いです。

・普段は自家用車の生活なので、慣れた車を運転する。レンタカーを借りるとしたら旅先など機会が限られるため、なるべく慣れた車と同じタイプの車を選びたい。(女性30代)

・車両保有台数が多いと、たくさんの車を取り扱っているため安心感がある。また、自分の使用したい車を選べる可能性も高いため。(女性20代)

・状況に応じて自動車を借りる時の事を考えた場合、できる限り多くの車種と台数を揃えているレンタカーを利用したいから。(男性40代)

・レンタカーを借りる際にスタッフの対応をまずみます。スタッフの対応があまりよくないところでは、レンタカーを借りたくはないからです。(女性30代)

・レンタカーは何かあった時にスタッフの方が丁寧に対応してくれるところがいいので、対応の丁寧さについての口コミを参考にしたいと思います。(女性40代)

・所有車種や料金、キャンペーン割引などはHPで確認できるため、対応の丁寧さや良し悪しの口コミを確認します。(男性40代)

・料金も気になるところですが駐車に自信がないのでバックモニターがついているかなどの設備が1番気になります。(女性30代)

・レンタカーを借りるときは家族でドライブ旅行をする時なのでカーナビやETC車載器があった方が便利なので車載設備の口コミを参考にします。(男性50代〜)

・けっこうレンタカーは古の設備のところが多いから、最新の設備がついてれば最高ですね。なので、設備関係の口コミは大事にします。(女性30代)

・可能な限り安価で使用したいためです。他の会社との比較をした口コミなどがあれば、自身で調べる手間が省けるので良いです。(男性30代)

・シーズンの金額よりも、シーズンオフに予約した場合、60日前に予約、30日に予約の場合の金額が、段階で安くなっていくシステムなので、よほど急な予定でない限り、本来の金額でレンタルした事は、ほぼ無いに等しい。逆に前もっての予定で予約しないと損するシステムが、割引、キャンペーンというところに魅力を感じる。(男性50代〜)

  • 6位:保険料

・万が一の時に保険料が上がってしまうのは困るからです。あとは事故にあったときにどのくらい負担してくれるかはっきりしているといい。(女性30代)

・いざという時に備えがあれば安心して車を利用できる。保険料が少し高めでもしっかりしているなと思えるので変に安すぎるのも怖いし、気になるところです。(女性30代)

「割引・キャンペーン」「保険料」は6位でした。

どんな時期に割引やキャンペーンを行っているのか、万が一の保険はどうなのかといった口コミを参考にしたいという意見も見られました。

100人にアンケートを行ったところ、「料金」と回答したのは全体の37.0%でした。

また回答した理由として、できるだけ安いところを利用したい決め手は料金だからといった意見が数多く見受けられました。

レンタカーを利用する場合は、車よりも違うところでお金を使いたいから料金の安いところを選びたいという意見が多いです。

レンタカーを借りる際の参考にしてみてはいかがでしょうか。

■株式会社レビューについて

当社は、暮らしに役立つ情報サイト「さぶろぐ( https://sublogg.com/ )」を運営しています。

また、YouTubeチャンネルの運用やオウンドメディアの運営代行、パーソナルジムの運営なども行っております。

■会社概要

社名   : 株式会社レビュー

所在地  : 愛知県名古屋市中区栄5丁目26番地39号GS栄ビル3F

代表者  : 代表取締役 戸田悟

設立   : 2022年1月5日

資本金  : 100万円

事業内容 : WEBメディアの運営

URL   : https://jafmate.co.jp/

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Tuesday, November 21, 2023

図書館システム改ざん、上限超えCD借りる 49歳課長補佐を懲戒 ... - 産経ニュース

大阪府八尾市教育委員会は、今年3~7月に市立図書館の情報システムで自身や家族のデータを不正に改竄(かいざん)し、貸し出し上限を超える音楽CDを複数回借りたとして、市教委事務局の男性課長補佐(49)を17日付で懲戒戒告処分とした。

課長補佐はシステム担当だったといい「CDを多く借りたかった」と話しているという。

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Monday, November 20, 2023

スキーのレンタル・リサイクル最新事情 新しく買う?借りる?再 ... - FNNプライムオンライン

札幌市内の小学校で毎年冬に行われるスキー学習。

ジュニアスキーの3点セットを購入すると2~3万円はするため、ここ数年、スキーのレンタルが注目を集めている。

スキーのレンタル&リサイクル事情

札幌市手稲区にある「スポーツリサイクルりくる」では、スキー・ストック・ブーツのセットが約4000組揃っている。

この記事の画像(8枚)

新品に比べて3分の1~4分の1の価格で、1シーズン借りることができる。

「学校の授業でスキーを使うのは年2回なので、新しく買うよりレンタルを選んだ」(スキーセットのレンタル客)

「買うより安い」「すぐにサイズが合わなくなる」「保管場所がない」など、レンタルスキーを選ぶ理由は様々だが、店長の楠木孝司さんは子どもの身長にあったサイズを選ぶことが大切だと話す。

身長に合わせたサイズを

新しいスキー板を購入するときに、子どもの成長を見越して大きめのサイズを選んでしまう人も多いが、身長に合わせたサイズを選ぶとより安全で、早い上達にもつながるという。

スキー板 選ぶポイントは?

スキーのソール、つまり滑走面に大きな傷がなく、きれいなものを選ぶことが重要だという。

エッジがさびていたり、丸まっていない、などもチェックのポイントだ。

リサイクルの動きも

一方、レンタルではなくスキーをリサイクルする動きも年々広がってきている。

「市民が使っていたものを回収・整備・点検し、また市民に使ってもらう取り組みです」(札幌市教育委員会 村井悠介さん)

札幌市は春と秋の年2回、市民が使わなくなったスキーを回収。

回収後は、ブーツにひび割れがないか、スキーの金具が壊れていないかなどを点検し、抽選で希望者に配付している。

今シーズンの受付はウェブサイトで11月10日の午後3時から21日の午後3時まで。

インターネットの環境がない場合は、電話で問い合わせることができ、当選ははがきで通知される。

昨シーズンは1238セットに対し、5600件以上の応募があった。

約4.5倍という高い倍率だ。

「みなさんに渡るように3月のスキー回収にも協力していただきたい」(札幌市教育委員会 村井悠介さん)

新しいスキーの購入か、レンタルか、それともリサイクルか。

札幌市内の一部の小学校では、早くも12月からスキー学習が始まる。

北海道文化放送

北海道文化放送

北海道の最新ニュース、身近な話題、災害や事故の速報などを発信します。

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Friday, November 17, 2023

CDの貸出数上限、不正操作し借りる 八尾市教委、職員戒告 /大阪 - 毎日新聞

毎日新聞のニュースサイトに掲載の記事・写真・図表など無断転載を禁止します。著作権は毎日新聞社またはその情報提供者に属します。
画像データは(株)フォーカスシステムズの電子透かし「acuagraphy」により著作権情報を確認できるようになっています。

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Thursday, November 16, 2023

韓国、個人の株空売りを機関投資家並みに 公平な取引環境確保へ - ロイター (Reuters Japan)

韓国株の空売り規制、個人投資家と機関投資家を公平に扱う方針

 11月16日、金融規制当局の韓国金融委員会(FSC)は、市場の「公平な競争環境」を促進するため、個人投資家の空売り規制を緩和する一方、機関投資家や外国人投資家に対する規制を強化する方針を示した。写真は3月、ソウルで撮影(2023年 ロイター/Kim Soo-hyeon)

[ソウル 16日 ロイター] - 金融規制当局の韓国金融委員会(FSC)は16日、株式空売り規制について、個人投資家受けの規制を緩和する一方、機関投資家受けの規制を強化する方針を示した。市場の「公平な競争環境」を促進するのが目的と説明した。

韓国政府は今月、株式の空売りを禁止した。

FSCによると、個人投資家が株式を借りる際に担保として要求される現金の比率を現在の120%から105%に引き下げ、機関投資家の比率と同じにする。

一方、機関投資家に対しては、空売りのための株式借り入れについて個人投資家向けと同様に最長90日という上限を課す。

FSCは違法取引を防止するための規則と共に今回の措置案を発表。議会での審議などを経て最終的に内容が固まるという。

地元メディアによると、FSCは規制が十分に改善されるまで株式の空売りは禁止されると説明した。

韓国では株式取引で個人の裾野が広がっている。個人の取引口座は約1400万口座で2017年から倍増し、今や国民の5人に1人が株に投資していることになる。

ユージン投資証券のアナリスト、Huh Jae-hwan氏は、個人投資家向けの規制がより厳しいのは投資家保護という観点に基づくとし、公平なルールが個人投資家の恩恵になるかは分からないと指摘。個人が機関投資家並みに空売りができるようになれば、空売りが増えるだろうとの見方を示した。

※関連情報は画面右側にある「関連コンテンツ」メニューからご覧ください

私たちの行動規範:トムソン・ロイター「信頼の原則」

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Wednesday, November 15, 2023

障害者の力を借りる「農福連携」を学ぶセミナー開催 愛知県豊橋市 - 農業協同組合新聞

愛知県豊橋市は11月27日、働き手として障害者を積極的に受け入れている農家を招き、農福連携の始め方やコミュニケーションのポイントなどを学ぶ「農福連携セミナー」をとよはし産業人材育成センター講堂で開催する。

障害者の力を借りる「農福連携」を学ぶセミナー開催 愛知県豊橋市

農福連携は、農業と福祉が連携し、障害者らの農業分野での活躍を通じて、農業経営の発展とともに、障害者の自信や生きがいを創出し、社会参画を実現する取り組み。

働く場を求める障害者を受け入れることで、年々高齢化している農業現場は貴重な働き手を得ることになり、障害者自身の生活の質の向上も期待されている。

一方で、農家側は安全性への配慮など、気になるポイントも多く、障害者の雇用に興味はあっても、「忙しい時期だけ頼みたいけれど、どうやって始めればいいかわからない」、「実際にお願いしたとき、どのようにコミュニケーションをとればいいのか不安」など、連携の進め方が分からずに一歩を踏み出せない農家も少なくない。

豊橋市が主催する「豊橋市農福連携セミナー」は、農家や福祉事業者、農福連携に興味がある市民と事業者を対象に開催。2部制で、前半は株式会社笠間農園の笠間令子氏による基調講演「農福連携における障がい者とのコミュニケーションの図り方」を行う。作業療法士として病院での勤務経験を持つ笠間氏は、嫁ぎ先の小松菜農家で2017年から農福連携に取り組み、現在では、年間7事業所から収穫や袋詰め作業などで施設外就労を受け入れている。最近は、 障害者アートを活用して6次化商品をリニューアル。 また、石川県の農福連携促進アドバイザーとしても活躍しており、県内のマッチングにも携わっている。今回は地域の障害者の活躍の場を広げ、農業と福祉の懸け橋として活動してきた経験をもとに語る。

後半は、「豊橋市の農福連携の推進を目指して」をテーマにパネルディスカッションを実施。パネラーは笠間氏のほか、JA豊橋常務理事の繁原好幸氏、豊橋市障害者自立支援協議会就労支援専門部会部会長の新井成徳氏、東三河農林水産事務所農業改良普及課の河野真砂子氏、農福連携のマッチングサービスを手がける株式会社アグリトリオ代表取締役の石川浩之氏。コーディネーターは、愛知大学地域政策学部教授の岩崎正弥氏が務める。

開催時間は午後1時半〜同4時半。参加は無料。オンラインでも視聴できる。

申し込みは氏名、住所、所属(勤め先など)を記入し豊橋市農業支援課(電話)0532・51・2461、(メール)info_nogyoshien@city.toyohashi.lg.jp)、(FAX)0532・56・5130へ。メ ールの場合は件名に、「豊橋市農福連携セミナーの申込」と記載。オンラインでの参加希望は、メールで申込みを。申し込みの締め切りは、11月17日午後5時。

障害者の力を借りる「農福連携」を学ぶセミナー開催 愛知県豊橋市

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Monday, November 13, 2023

農業×福祉 障害者の力を借りる農福連携を学ぶセミナーを愛知県豊橋 ... - PR TIMES


 働き手として障害者を積極的に受け入れている農家を招き、農福連携の始め方やコミュニケーションのポイントなどを学ぶセミナーが2023年11月27日(月)、愛知県豊橋市のとよはし産業人材育成センター講堂で行われます。農家にとっては貴重な働き手となり、障害者にとっては就労の場を得ることで自信や生きがいにつながる農福連携。興味のある方のご参加をお待ちしています。


 農福連携とは、農業と福祉が連携し、障害者らの農業分野での活躍を通じて、農業経営の発展とともに、障害者の自信や生きがいを創出し、社会参画を実現する取り組みです。働く場を求める障害者を受け入れることで、年々高齢化している農業現場は貴重な働き手を得ることになり、障害者自身の生活の質の向上も期待されています。

 ただ、農家側は安全性への配慮など、気になるポイントも多く、障害者の雇用に興味はあるものの、「忙しい時期だけ頼みたいけれど、どうやって始めればいいかわからない」、「実際にお願いしたとき、どのようにコミュニケーションをとればいいのか不安」など、連携の進め方が分からずに一歩を踏み出せない農家も多いのではないでしょうか? 


 豊橋市が主催する「豊橋市農福連携セミナー」は、農家や福祉事業者、農福連携に興味がある市民と事業者の方々を対象に開催します。2部制で、前半は株式会社笠間農園の笠間令子さんによる基調講演「農福連携における障がい者とのコミュニケーションの図り方」です。

 作業療法士として病院での勤務経験を持つ笠間さんは、嫁ぎ先の小松菜農家で2017年から農福連携に取り組んでいます。現在では、年間7事業所から収穫や袋詰め作業などで施設外就労を受け入れています。最近では、 障害者アートを活用して6次化商品をリニューアル。 また、石川県の農福連携促進アドバイザーとしても活躍しており、県内のマッチングにも携わっています。今回は地域の障害者の活躍の場を広げ、農業と福祉の懸け橋として活動してきた経験をもとに語ってもらいます。


 後半は、「豊橋市の農福連携の推進を目指して」をテーマにパネルディスカッションを行います。パネラーは笠間さんの他、JA豊橋常務理事の繁原好幸さん、豊橋市障害者自立支援協議会就労支援専門部会部会長の新井成徳さん、東三河農林水産事務所農業改良普及課の河野真砂子さん、農福連携のマッチングサービスを手がける株式会社アグリトリオ代表取締役の石川浩之さんです。コーディネーターは、愛知大学地域政策学部教授の岩崎正弥さんが務めます。 豊橋市で農福連携に関わってきた方々がパネラーとなっているので、より身近な話が聞けるチャンスです!

 会場はとよはし産業人材育成センター(豊橋市神野新田町字シノ割1番地3)。時間は午後1時半〜同4時半で、参加は無料。オンラインでも視聴できます。


 申し込みの締め切りは、2023年11月17日(金)午後5時。豊橋市農業支援課まで、電話(0532・51・2461)かメール(info_nogyoshien@city.toyohashi.lg.jp)、FAX(0532・56・5130)で申込みください。その際は、氏名、住所、所属(勤め先など)を記入してください。メ ールの場合は件名に、「豊橋市農福連携セミナーの申込」と記載してください。オンラインでの参加を希望する場合は、メールで申込みください。働き手を確保し福祉の役にも立てる農福連携に興味はあるが、一歩足を踏み出せない方の応募をお待ちしています!

○開催日時

 令和5年11月27日(月)

 13時30分~ 

 ※13時開場

○対 象

 農家、福祉事業者、農福連携に興味のある方 など

○内 容

 ‐基調講演「農福連携における障がい者とのコミュニケーションの図り方」

 ‐パネルディスカッション「豊橋市の農福連携の推進を目指して」 

○講師等

 ‐基調講演 

  笠間 令子 氏(株式会社 笠間農園)

 -パネルディスカッション

  ■コーディネーター

   岩崎 正弥 氏(愛知大学地域政策学部 教授)

  ■パネラー

   繁原 好幸 氏(JA豊橋 常務理事)

   新井 成徳 氏(豊橋市障害者自立支援協議会就労支援専門部会 部会長)

   河野 真砂子 氏(東三河農林水産事務所 農業改良普及課)

   石川 浩之 氏(株式会社アグリトリオ 代表取締役)

   笠間 令子 氏(株式会社 笠間農園)

○会 場

 とよはし産業人材育成センター 4階 講堂

 (豊橋市神野新田町字シノ割1番地3)

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社会人野球日本選手権:第6日 監督の話 - 毎日新聞

 (13日・京セラドーム大阪)

Honda熊本・渡辺正健監督

 胸を借りるつもりで「思い切っていこう」と言って送り出した。最後まで諦めず、うちの粘りの野球ができた。

トヨタ自動車・藤原航平監督

 お互いの強みを出し合う試合だった。勝たせてあげられなかったのは監督の責任。選手はやってきたことを存分に発揮してくれた。

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Sunday, November 12, 2023

クズ芸人界の権威・岡野陽一のスゴ技…給料日をエンタメ化して“汁 ... - ktv.jp

  1112日午後、カンテレ『マルコポロリ!』に、クズ芸人界の権威・岡野陽一さんが登場。最新の借金総額や、毎月訪れるという“脳汁”があふれる「汁日」の楽しみ方などについて明かしました。

 今回の番組は「NEXTクズ芸人緊急参戦SP」と題して、岡野さんのほか、相方からも借金をしまくった孤高のクズ芸人、相席スタート・山添寛さん、ギャンブルに明け暮れる破滅寸前の双子クズ漫才師・ダイタク、そしてここ8年間家がないという謎のニューウェーブクズ芸人、パンプキンポテトフライ・谷拓哉さんが出演。

 ネタなのかリアルなのか分からないほどぶっ飛んだそれぞれの生き様について、新旧クズ芸人たちの魂の叫びがこだましました。

 冒頭でMCの東野幸治さんから「借金はさすがにもうないんですか?」と尋ねられた岡野さんは「ちゃんと、本当に皆さんのおかげで1200万円をキープしてます」と早速謎の主張を展開。

「返そうと思ったら返せるけど、キャラも必要やから?」と重ねて問われると、「いえ、一切そんなことはないです。皆さんから『返さないの?』ってすごい言われるんですけど、それって順序が違って。借りる→返すじゃなくて、借りる→“キープ”→返すっていう順序があるんです」と説明し、現在は借金を増やさないという返済の一つ前の段階に進んでいると胸を張りました。

 さらに岡野さんは「人力舎は毎月15日が汁日なんですけど…」と所属する事務所の給料日を特殊な呼び名で紹介した上で「芸人の仕事で何がいいかって、ギャラが分からないっていうことなんですよ。振り込まれた額を見る時が僕にとってはもう至福の時で、汁日は一番脳汁が出るチャンスなんです」と毎月の一大イベントについて力説。

 これに大笑いの東野さんが「一桁ずつ絞って見るの?」と確認したところ「もちろんです!時間合わせてお風呂とか入って、タバコをいっぱい置いて、お酒を飲みながら絞ります()」と、汁日のことを思っただけでもこの上ない幸福感に包まれているようでした。

 ここから岡野さんは、振り込まれるギャラが仕事の量などによって毎月変わることを、どのようにエンタメ化しているのか詳しく解説。

「スマホでログインした瞬間に手で隠します、これが大事です。そして右から。下1桁から開けていって、4桁目まではどうでもよくて。以前は5桁目、万の位から汁を出せてたんですけど、今はありがたいことに、どうでもよくはないけどまぁまぁっていう感じです。で、ここですよ!6桁目、十万の位がとんでもなく楽しいわけです!」

 その目は血走り、完全にギャンブラーの表情となった岡野さん。「例えば、十万の位が『4』とかだとしましょう。40万円とかだと、うわぁ~!と同時に、『あれ…まさか…7桁目が?』ってなるんです()。逆に十万の位が6とか7だと、もうないか…と。もう俺、人生で毎日こればっかりやりたいぐらいです」と、愛してやまない汁日のルーティーンについて熱弁しました。

 ただ、注意事項もあるそうで「スマホって手に反応しちゃうんで難しいんです、最後に7桁目を目指してバッ!とやると、違うページにいったりするんで」と続け、誤操作防止のため今は特別な器具を作って絞っていると明かすと、スタジオは爆笑。

 東野さんから「いいね!これは楽しいやん。このギャンブルは損せえへんから」と高評価を受け、満面の笑みを浮かべると共に、次の“汁日”が待ちきれない様子の岡野さんだったのでした。

(関西テレビ1112日(日)1359分から放送『マルコポロリ!』より)

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Saturday, November 11, 2023

(窓)お探しの本、何かな:朝日新聞デジタル - 朝日新聞デジタル

 甲南小学校(神戸市東灘区)の学校図書館は、朝から大にぎわいだ。本を借りる子、返す子が列をなす。お話をしたいだけの子も、大勢来る。

 「歯が抜けたらどうなるん? 妖精が来るって、ほんま?」

 「友達を怒らせちゃいました。仲直りができる本、ありませんか?」

 「ダンゴムシの飼い方を知りたいんやけど」

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Monday, November 6, 2023

ガクシー「奨学金に関する実態調査2023年」を発表 - PR TIMES

昭和57年から現在まで、大学の学費は2倍以上に上がっている一方で*1、平均給与の伸び率は1.4倍程度*2と、家計に占める教育費の負担は増加しています。奨学金はその負担を軽減する手段として、現在約半数の学生が何らかの奨学金を受給しています*3。奨学金制度の発展と、学生へ新たなお金の流れを生み出すことを目指す当社では、奨学金普及のための現状把握や正しい理解・認知の実態、より多くの学生が奨学金を受給するための情報活用を目的に調査を行いました。

1:文部科学省 国公私立大学の授業料等の推移、2:国税庁 平均給与/令和3年分民間給与実態統計調査、*3:独立行政法人日本学生支援機構(JASSO) 令和2年度学生生活調査

  • 調査結果サマリー

1.【奨学金受給の現状】全体の約8割が貸与型を受給、給付型は3割。約6割が独立行政法人日本学生支援機構*(以下、JASSO)からの奨学金を受給し、民間の給付奨学金の受給者は1割未満。給付奨学金のさらなる普及、活用への可能性が期待される

*独立行政法人日本学生支援機構(JASSO):かつて日本育英会の他、奨学金の貸与事業や調査、留学支援を行っていた各種機関が統合し設立された、文部科学省が管轄する独立行政法人

2.【奨学金に対する印象】全体の約半数が「借金なので怖い」と回答、非受給の学生では約7割にものぼる。ネガティブな印象がポジティブな印象を上回る結果に。奨学金に対する偏った印象が奨学金活用へのハードルになっている可能性も

3.【給付奨学金の知識】給付奨学金への正しい理解は約3割。”奨学金は借りるもの”と誤った認識も全体で16.5%、非受給の学生では8割以上給付奨学金を理解し活用しているのは極一部であり、理解が不足している現状が発覚

4.【奨学金の情報源】申請のきっかけ9割が「先生・学校からの紹介」などアナログな情報源から。インターネットによる情報源は約1割奨学金情報のデジタル化の遅れも影響している可能性も示唆された

5.【ガクシーユーザーとの比較】一般の学生・保護者とガクシーユーザーを比較したところ、「民間奨学金運営団体からの給付奨学金」の受給率は、ガクシーユーザーが約5倍、一般よりも高い結果に。奨学金情報サイトの活用は、給付奨学金の獲得に役立ち、奨学金の正しい知識・理解にも有効であることが判明

  • 詳細データ

1. 奨学金受給の現状

奨学金を受給している一般の学生・保護者の中で、受け取った奨学金の内訳を見ると、約8割が貸与型で3割が給付型であり、JASSOによる奨学金が最も多く全体の約6割となりました。その中でも、「JASSO貸与奨学金」(51.2%)が最も高く、次いで「JASSO給付奨学金(20.6%)」となりました。一方、「民間奨学金運営団体からの給付奨学金」を受け取ったのは6.5%。奨学金受給者の多くが、将来返還が必要な貸与奨学金を受け取っており、民間奨学金団体からのもらえる給付奨学金への可能性がまだ十分に活用されていないことが示唆されました。

2.奨学金に対する印象

奨学金に対する印象を聞いたところ「借金なので怖い」(48.4%)と恐怖心を持つ学生・保護者が約半数を占めました。一方で、「家計の負担を軽減できて嬉しい」(27.8%)、「進学できる可能性が生まれ、嬉しい」(18%)という奨学金のメリットに対するポジティブな回答も見られました。近年の「奨学金の返済苦」などの報道の影響もあり、恩恵よりも貸与奨学金の返還に苦労するイメージや、申請が複雑で難しいというネガティブな印象が強く、奨学金への偏った印象が浮き彫りになりました。

また、奨学金を受け取っていない学生の中で「借金なので、怖い」と回答したのは70.8%であり、受け取っている学生の28.8%と比較し高いことから、これらのネガティブなイメージが、奨学金を受け取っていない原因としても考えられ、奨学金受給・活用へのハードルになっている可能性も明らかになりました。

3.奨学金の知識

奨学金の知識として、奨学金の種類は現在約1万6000件以上あり、借りるだけではなくもらえる奨学金も多数あることを認識しているのは全体の約3割となりました。多くの学生・保護者が、「給付奨学金自体は知っていたが、その種類が多数あることは知らなかった」(32.8%)、「自分や自分の子供は対象にならないと思っていた」(21.4%)と回答。また、給付奨学金が多数あることを知らず、「奨学金は借りるものだと思っていた」との回答は全体で16.5%。奨学金を受給していない学生では、84.6%が同回答をしています。

給付奨学金を理解し活用できているのは一部の層であり、多くの学生やその保護者にとって奨学金の理解が不足していることがわかりました。また、これらも奨学金受給・活用に対するハードルになっている可能性も明らかになりました。

4.奨学金の情報源

奨学金を申請または検討したきっかけとして最も多く挙げられたのは1位「先生・学校からの紹介」(40.6%)、2位「学校開催の説明会」(32.7%)、3位「学校で配布・掲示された資料」(28.3%)となりました。奨学金の情報を得るほとんどが学校や教師・職員から提供された機会であり、アナログな情報源であることがわかりました。SNSや情報サイトなどインターネットからの情報源は約1割にとどまり、奨学金情報・申請のデジタル化の遅れや、奨学金に対するネガティブな印象から、インターネットで自分から情報を得ようとする学生・保護者が少ない現状が推察されました。

5.ガクシーユーザーとの比較

今回の調査で、給付奨学金を受給した学生・保護者の中で「SNSや情報サイトなどインターネットからの情報」を活用したのは9.9%であったのに対し、ガクシーユーザーは37.8%でした。ガクシーユーザーにおける「民間奨学金運営団体からの給付奨学金」受給状況は29.6%と、一般の学生・保護者の6.5%に比べて約5倍高い結果となりました。また、給付奨学金に対する理解としては、ガクシーユーザーは一般の学生・保護者に比べて貸与奨学金の他に給付奨学金が多数あることを理解し、「奨学金は借りるものだと思っていた」という誤った認識を持つ層は、一般では16.5%に対しガクシーユーザーでは2.2%と少ない結果になりました。

インターネットによる奨学金情報を活用することは、奨学金の正しい知識・理解を得るために有効であり、民間の給付奨学金受給への可能性を高めることができると考えられます。

「奨学金に関する実態調査2023年」調査概要

<一般調査>

時期:2023年8月29日~9月5日

方法:インターネット調査

対象:全国、18〜69歳、男女1,100名(学生500名、学生の子を持つ保護者500名)

<ガクシー会員調査>

時期:2023年9月1日~9月30日

方法:インターネット調査

対象:全国、18〜69歳、男女503名(学生162名、学生の子を持つ保護者341名)

当社は、より多くの学生に奨学金への機会を提供することを目的に、国内の奨学金の総量を増やす取り組みの一環として、「オリジナル奨学金」という企業・個人協賛型の新しい奨学金を提案しています。

企業協賛型は、採用活動や販促、広報・ブランディングを目的に、企業からの資金やサービスを学生の奨学金として提供することで、学生や保護者とのエンゲージメントを高める新たなマーケティングツールです。現在、幅広い業種の企業様から協賛を受け、オリジナル奨学金を設立しています。一方で、個人協賛型は、単独で奨学金を設立するだけでなく、少額から様々な目的の奨学金に参加することも可能な取り組みです。また、国内最大の奨学金情報検索サイト「ガクシー」を通し、学生が自分に合った奨学金と出会い、活用するための情報を発信しています。


当社では、継続的に学生や保護者の奨学金に対する認識やニーズを明らかにし、奨学金業界の発展や情報提供のあり方を考える材料としたいと考えています。今後も奨学金に関する正しい情報発信を通じて、学生へ新たなお金の流れを作る仕組みを築いてまいります。

  • 運営会社概要

  会社名: 株式会社ガクシー

  設立日:    2019年3月1日

  事業内容:  奨学金に関連するDX推進事業および利用者向けの情報提供

  代表者:    代表取締役・創業者  松原良輔

  所在地:    東京都港区西新橋1-1-1 WeWork 日比谷FORT TOWER 10F

  URL:     https://gaxi.co.jp/

1万6000件以上にのぼる日本にあるほぼ全ての奨学金を網羅した国内最大の奨学金情報サイト。

様々な条件での絞り込み検索や人気ランキング、レコメンド機能により自分に合った奨学金を見つけることができます。また、会員登録することで、ガクシー上からオンラインで申し込んだり、ガクシー限定のオリジナル奨学金へ申し込むことが可能です。アカウント数約15万人(2023年10月時点)

学校や財団様への導入が進んでいる奨学金運営者向けの管理システム。特に大学・専門学校様では、各種奨学金の管理や修学支援新制度の授業料減免に対応する機能が好評です。募集から選考、支給管理までをペーパーレス化しクラウドで一括管理することで、手間が掛かる上にミスが起こりやすいExcelや紙での煩雑な管理業務をなくし人的コストを削減します。奨学金情報サイト「ガクシー」とシステム連携しており、奨学金内容が自動的にガクシーのサイト上に告知され、広報・集客も可能です。

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Sunday, November 5, 2023

大相撲の宇良関に胸借りる 益城町で子ども相撲教室|熊本日日新聞社 - 熊本日日新聞

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 大相撲の力士による相撲教室が3日、益城町民グラウンド相撲場であり、西前頭筆頭の宇良関らが地元の小学生と園児約90人に胸を貸した。  熊本空港周辺の益城、大津、菊陽、西原の4町村と各教育委員会の主催。個人・団体戦で競っていた高遊原相撲大会...

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Friday, November 3, 2023

東京「晴海エリア」激化するテナント争奪戦の泥沼 - 東洋経済オンライン

コロナ禍を経てオフィスのテナント争奪戦が激化する一方で、大都市での再開発による大量供給はとどまるところを知らない。とくに、東京の湾岸エリアでは激しいバトルが繰り広げられている。

東京の湾岸エリア・晴海に構える「晴海フロント」。破格の賃料割引きキャンペーンを展開している(記者撮影)

特集「不動産・オフィス大余剰」の他の記事を読む

「前代未聞の破格のキャンペーンだ」。都内の不動産会社幹部は驚きの声を上げる。

2023年9月中旬、東京の湾岸エリア・晴海に構える大型オフィスビル「晴海フロント」(2012年2月竣工、延べ床面積約1.4万坪)は、オフィス仲介大手を通じて賃料割引キャンペーンを開始した。

同物件は2022年10月に大規模リニューアルを実施しており、翌月にアメリカの資産運用会社のブラックロックが取得している。

実質賃料が約4割引きに

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【TCPシニア選手権/1R】首位タイ真中幸雄は同郷の先輩の胸を借りるつもり ... - PGA WEB MAGAZINE -Powered by 日本プロゴルフ協会-

「僕以外の同組選手が出だしからバーディーを決めていて、自分だけがなかなかバーディーがこないと思っていました。でも同伴競技者の皆さんのおかげで、今日のスコアに繋がりました」。真中幸雄(58・B)は3アンダー首位タイとした初日を振り返った。

 アウトコースからスタートとなった真中。最初のバーディーは6番パー4。2打目を1メートルに寄せ、初めてのバーディーを奪うが、続く7番パー5で3オン3パットのボギーとしてしまい、イーブンパーで押し返す。

 後半は10番パー4で3メートル沈めてバーディーとしたが、13番ホールでティーショットをミスしてボギーとしてしまう。「前半からバーディーが先行したんですが、ボギーがきちゃう悪い流れ。それが14番からは変わりましたね」。15番パー5では2打目もグリーン横まで運び、バーディーを奪うバウンスバックに成功。上がりの17番、18番でもバーディー。通算3アンダーでホールアウトした。

 初日を振り返って「ティーショットが安定していました」。宍戸CC・東コースはトリッキーなホールもあり、ティーショットを曲げてしまうと傾斜地やバンカーに入ってしまい、グリーンを狙うことが出来ず、スコアメイクが難しくなる。「ティーショットが安定することで、セカンドショットでうまくグリーンを狙え、好スコアになった要因だった」と真中自身も感じている。

 茨城県坂東市にあるT&Aゴルフガーデンで真中自身が講師を務めるM“ Golf Academyを開設しており、スクール生は約50名で週5日間レッスンを行っている。”ゴルフを楽しむこと“をモットーにしている。「ラウンドはスクール生やお客様と、月に7、8回はしていますが、競技会はまた違った雰囲気です」。試合そしてシニア選手権の雰囲気は通常のラウンドとは別物と多くの選手から聞こえてくる。

 最終日は2021年覇者・中根初男とのペアリングとなる。「実は楽しみなんです。僕がシニアになってから練習日などに一緒に回ってもらったりしていたんで、中根さんが2021年に勝った時にも、来年は一緒に優勝争いをしようと言われましたが、全然自分がダメでした(笑)」。

 同じ茨城県の先輩とのラウンドにも楽しみと話す真中の言葉には、今のゴルフに自信があるようにも感じられた。同郷の先輩の胸を借りて、最終日トップを目指す。

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Thursday, November 2, 2023

三本木学習センターのお知らせ/大崎市 - city.osaki.miyagi.jp

更新日:2023年11月02日

「図書まつり」のお知らせ

令和5年11月11日(土曜日)に、三本木学習センター「図書まつり」を開催します。

たくさんの方のご来館をお待ちしております。

テーマ展示のご案内

三本木学習センターでは、毎月異なるテーマを設け、そのテーマに沿った本を展示しています。展示している本は、もちろん借りることができます。

普段読まないようなジャンルの本など、本との新しい出会いのきっかけに、ぜひ覗いてみてください。

11月のテーマは、「好きなものは好き!」・「何歳からでも、豊かな時間を」です。

この記事に関するお問い合わせ先

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Wednesday, November 1, 2023

【解説】長期金利、約10年ぶりの水準まで上昇…影響は? - RAB青森放送

長期金利が約10年ぶりの水準まで上昇しています。日本テレビ経済部の大野伸解説委員の解説です。

――金利が上がるとお金を借りる際のローンの金利が不安だ、という人もでてくるかと思いますが、いかがでしょうか?

今回上昇しているのは、長期金利の代表的な指標となる10年物国債の利回りです。これは住宅ローンでみてみますと、固定金利に影響します。事実、銀行の住宅ローンの固定金利は上昇しているんです。

しかし、住宅ローンはいまは変動金利という短期金利に連動したローンを組んでいる人が多いです。こちらはいまのところ上昇はしていませんので、影響はみられません。

また、住宅ローンには新しいネット銀行なども参入をしてきていて、銀行とネット銀行の間で顧客の取り合いになっています。いうならば、特別サービスとなる「優遇金利」と呼ばれる通常よりも低い金利を提示するなどしているケースもあります。こうした環境から、変動金利の住宅ローンが実質的に低い金利で推移することは当面、変わらないと専門家はみています。

もちろん変動金利ですから、借りる人は金利が変動しても大丈夫か、余裕をもった借り入れの計画をすることは大前提となります。

――金利が上がることによる生活にプラスの影響は?

生命保険会社は金利上昇により運用の利益が上がることから、年金商品によっては今後、受け取れる年金が増える可能性もあります。また、学資保険は受け取りの金額は決まっているものの、保険料を引き下げるという形をとる商品も出ています。

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