住宅ローンを「お得」に借りるため知っておきたい基礎知識 - 日経ビジネスオンライン

Q なぜネット系銀行の方が金利が低いのですか？

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　住宅ローンは、なるべく金利や団体信用生命保険の条件が良い金融機関で借りたい。しかし、金利の低いところほど審査は厳しいと考えた方がよい。金融機関が重視しているのは「安定的に返済してくれる人か」「最終的に融資金を回収できるか」という点。金融機関は借りる人の年収や勤務先、雇用形態などの情報を通じてその人の信用力を測る。一般的に、信用力が高いほど金利は低くなり、低いほど金利は高くなる。

　金融機関の種類と必要な信用力は、上図のようなピラミッド構造になっている。ピラミッドの上に行けば行くほど金利は低くなる傾向にある。

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