お家探しをしていると、家賃以外にも敷金や礼金、前家賃、保証金など様々な費用がかかります。その中でも仲介不動産会社に支払う「仲介手数料」について、疑問を持ったことがある方も多いのではないでしょうか？
部屋探しに協力したり、内見に行ったり、契約書を準備したり・・・賃貸物件を借りるまでの様々な業務に対する対価として支払う仲介手数料ですが、ほとんどの場合が「家賃の1ヶ月分」です。
5万円のお部屋だと仲介手数料5万円、20万円のお部屋だと仲介手数料20万円。この2つの部屋を借りるのに、不動産事業者の手間暇は15万円分の差はあるでしょうか？
実際にはそんな差はありません。そして、部屋を仲介すると大家さん（物件の所有者の方）からもお金がもらえる場合もあります。イッパツヤはそんな仲介手数料を無料、0円に近づけるためのサービスです。
公式サイト（https://ippatsu-ya.com）
公式LINE（https://lin.ee/UybMiI0）
【仲介の不動産屋さんは内見回数を少なくしたい】
「せっかくの引っ越しなのでどの部屋にするかじっくり選びたい」という方は多いですよね。
しかし、内見するには物件の空き状況の確認、家主さんから鍵を借りる、日程を調整して内見希望の方に同行・・・と、実はやることが多いのです。
仲介会社としては「できるだけ内見回数は少なく部屋を決めてほしい」と考えます。ですので、イッパツヤでは内見回数が少なければ少ないほど仲介手数料が安くなる仕組みを導入しました。
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【イッパツヤの仲介手数料の仕組み】
イッパツヤでは、
「家主さんからもお金がもらえる物件：Aパターン」
「家主さんからはお金がもらえない物件：Bパターン」
で分けて仲介手数料を設定しています。
どちらも内見回数が少ないほど、仲介手数料が安くなる仕組みです。（仲介手数料最大0円）
物件パターンは公式LINEでお問い合わせいただくと速やかにスタッフがお調べしてお伝えいたします。
また、いいお部屋は争奪戦です。「ネットでは掲載されているけどすでに埋まっていた」という状況も多々あります。物件の空き情報の確認も同時に行えるので、お気軽にお問い合わせください。
【なぜここまで安くできるのか】
イッパツヤでは、店舗を構えていません。ですので店舗の家賃などがかかりません。
また、イッパツヤではどの部屋にするか迷っている方に「提携会社の物件など儲かる物件」をお勧めすることはありません。必然的に営業コストも下がります。
お客様も、イッパツヤもできるだけコストを減らしてお互いがWIN-WINになるような部屋探しの形態をご提供いたします。
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【イッパツヤに込めた思い】
昔は住みたい街の不動産屋さんで物件を探してもらい、実際に足を運ぶことで間取り図だけではわからない情報を得ていました。しかし今ではほとんどの方がsuumo・home's・athomeなど賃貸ポータルサイトで自分で物件を探しています。
不動産会社が条件に合う賃貸物件を探す労力が下がった分、お客様に還元されていないのが実情です。
また、今ではsuumo・home's・athomeなど賃貸ポータルサイト上で鮮明な写真や、360度カメラなどで撮影した映像や室内の動画を確認できるところも増えました。「内見に行かなければわからない」という時代は終わったと考え、内見回数を削減することでお客様が賢くお引っ越しできる環境をご提供したいと考え、イッパツヤは誕生しました。
【イッパツヤの使い方】
①suumo・home's・athomeなど賃貸ポータルサイトで住みたいお部屋を探す
②公式LINE（https://lin.ee/UybMiI0）にURLを送る
③空きがあれば内見or契約
※内見回数が少ないほど仲介手数料が無料に近づきます。
※内見はエリアごとの提携不動産業者様がご案内いたします。
※イッパツヤから物件のご提案や営業はしません。
詳しくは公式サイト（https://ippatsu-ya.com）をご覧ください。
からの記事と詳細 ( 不動産の仲介手数料が最大0円！賃貸物件の部屋探しは自分で見つけて、仲介手数料無料で賢く引っ越し！ - PR TIMES )
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