35年などの長期間にわたり金利が固定される住宅ローンの【フラット35】。住宅ローンを借りようと考えている人なら、一度は検討したことがあるだろう。実は、4月1日からは利用条件などの一部が変わる。詳しく見ていこう。【今週の住活トピック】「【フラット35】2020年4月の主な制度変更事項のお知らせ」を発表／住宅金融支援機構
買い替えで【フラット35】を利用する人は注意をまず、【フラット35】の特徴についておさらいしておこう。
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している住宅ローンで、長期固定金利である点が大きな特徴。借りる際の窓口となる提携先の民間金融機関によって、適用される金利や融資手数料が異なる点が注意点だ。公的機関が関わっているローンなので、一定の品質が確保されていると認められた住宅でないと、借りることはできない。
最もよく利用される【フラット35】（返済期間21年以上35年以下）で3月時点の適用金利を見ると、金融機関によって異なるため、1.24%～年1.87%の範囲になっている。最も多くの金融機関が設定している金利は1.24％だ。この低金利を固定できるのは、確かに魅力的だろう。
利用条件を見ていこう。申込時の年齢が満70歳未満（親子リレー返済利用者を除く）で、返済期間は15年以上35年以下で最長80歳までのローンが組める。したがって、15年未満（ただし、申込本人または連帯債務者が60歳以上の場合は10年未満）の場合は利用できない。
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March 25, 2020 at 05:00AM
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4月から制度が変わる【フラット35】借りる人は要注意！ (2020年3月25日) - エキサイトニュース
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